上海业主问：奉贤保利明玥霞光楼盘如何样亚洲日韩，里面楼栋楼层如何挑选，133㎡户型居住投资价值如何，是否值得购买。

选房君答：城市不同，地段不同，相近环境各不沟通；买房才气不同，购房场地不同，主体居住东说念主员又各不沟通。

哪怕是并吞个楼盘，房源动辄千八百套，你们这样随口一问，我分析一小时，然后解答一小时，可能么？

是以啊，仍是推行点，聊聊最浮浅亦然最热切的户型吧。

点评案例：人人好，我是选房君，今天，我要跟人人共享的选房案例（户型部分）是来自于上海奉贤，由保利成立的明玥霞光133㎡五室两厅两卫一厨户型。

这个户型居住价值如何？投资价值如何？稳当哪类业主购买？且听选房君逐个说念来。

本户型的投资价值如何？当今的房价亚洲日韩，如何说王人不算低了。如何切实有用的裁汰我方的购房资本？除了裁汰地段配套条款，便只但是从户型面积上入辖下手。

是以在每次提供筹商功绩的时分，我王人条款业主明确见告中期居住情况，三口之家酌定三室，二孩家庭酌定四室，三代同堂肖似二孩，酌定五室（书斋也算），不要多也不要少。这句话，人人不妨琢磨琢磨。

关于本户型，模式断然敲定，实用性如何，人人我方套。你们可千万别跟筹商业主同样说我方是三口之家自住。因为总价不变的情况下，相宜裁汰建面至105㎡，你们不错往市中心至少集结2公里。

本户型的居住价值如何？户门正对电梯，风水谬误；因为是电梯入户，前室虽然不错作念一个零丁的收纳柜，赞一个。

入户门正对主卧门，进门一望开阔，这个玄关的作用揣测即是为了写两个字，以泄漏我方有这样一个功能空间吧。提倡侧边作念个室内小玄关柜。

U型大厨房，双开间通长客餐厅，圭臬大气；双开间凸阳台，也使得套内空间更为开敞、亮堂。

南次卧没问题，主卧套没问题，两个儿童房圭臬稍显不够，就如户型图所示，衣柜床头柜什么的断然无法惯例摆放。

另外，北次卧开门见镜，差评。南次卧如若是老东说念主房，那起夜什么的也会对北次卧形成影响。

中枢选房不雅：在上海，简直有那么多家庭有二孩+三代同堂自住需求么？如若莫得，那南次卧跟北次卧的圭臬那么狭小有什么意旨？

保利，老可爱搞这些虚头巴脑，然后人人还可爱这样的圭臬，全网全平台的在那吹嘘性价比。我当今买房难说念即是为了房间多少许，用作出租么？

综上，判定本户型为宜居级刚需户型，赐与本户型70分一般评级，提倡刚需业主研讨，提倡投资业主研讨，提倡改善业主相宜研讨，提倡业主精选楼栋、楼层以及户型。

本户型仅宜二孩+三代同堂业主刚需自住。

以上分析不知人人以为如何？迎接留言探讨。更多买房选房攻略以及楼盘户型点评亦可文末留言。怜惜我，通盘让买房这件事变的更浮浅。