8月30日晚，新城控股(601155.SH) 2024年半年度成绩单出炉，期内杀青营业收入339.04亿元，包摄于上市公司股东的净利润13.18亿元；扣非归母净利润13.18亿元，毛利率为21.6%黑丝 少妇，同比增长2.57个百分点。

凭借“住宅+交易”双轮发轫战术以及灵验的财务料理，新城控股展现出素雅的蓄意韧性，保握了健康的现款流和运营的平安性，同期得胜地压降了欠债，优化了财务结构。此外，新城控股还发力代建新赛说念谋求新发展，为企业发展注入接连不时的动能。

正向盈利：异日事迹仍有念念象空间

8月30日，新城控股防御表示2024半年度敷陈，再度交出一份正向盈利的答卷，体现出其行稳致远的特色。

上半年，新城控股杀青营业收入339.04亿元，包摄于上市公司股东的净利润13.18亿元，扣非归母净利润13.18亿元，毛利率为21.6%， 同比增长2.57个百分点。在中枢宗旨保握平安的基础上，规定敷陈期末，新城控股已售未结转面积（含合联营面貌）达到1916.44万正常米，为异日事迹进展带来有余的念念象空间。

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在影响着房企资金流动和蓄意后果的回款方面，新城控股雷同进展持重。上半年，新城控股杀青协议销售金额约235.54亿元，协议销售面积约326.22万正常米；杀青回款金额247亿元，回款率达到105%，有回款的销售为公司现款流安全提供了平安保险。

敷陈期内，新城控股还积极践行企业主体背负，将保托付四肢运营料理的重中之重。2024年上半年，新城控股已组织托付超5.7万套物业，下半年也将一如既往推动托付责任，确保全年保托付任务的高质地完成。

双轮发轫：握续拓宽交易“护城河”

值得宽恕的是，新城控股是为数未几领有寰宇性交易面貌布局的房企，交易地产对新城控股举座事迹孝顺率正不断走高，带来了历久且平安的现款流，“住宅+交易”双轮发轫战术接续平稳新城控股在行业中的竞争上风。

本年上半年，新城控股杀青交易运营总收入为62.12亿元，同比增长约19.44%，已完周详年方向的一半；杀青不含税物业出租及料理收入58.04亿元，占公司营业收入的17%；物业出租及料理业务毛利41.91亿元，占公司总毛利由前年同期的43%进步至57%；物业出租及料理毛利率达72%。

依托“轻重并举”的交易口头，新城控股交易在管规模进一步扩大。本年上半年，新城控股新增开业六座吾悦广场，规定敷陈期末，新城控股杀青137个大中城市、201个详尽体面貌的布局，吾悦广场开业交易面积达1527.98万正常米，平均出租率达97.24%。

除了“双轮发轫”，新城控股还在积极发展其他新兴赛说念。在房地产下行周期中，代建行业进展出雄伟的逆周期性，领有资源上风的企业纷繁入局代建赛说念。

四肢详尽实力TOP10的房企，新城控股也已建设了代建、代管业务平台“新城建管”，握续拓宽发展赛说念。背靠母公司的战术布局与资源积贮，新城建管已基本杀青寰宇化布局。

数据泄露，规定2024年6月末，新城建管累计料理面貌超90个、总建筑面积超1300万正常米，累计交易详尽体料理面貌超50个，上半年新增签约面积超352万正常米，位列中指征询院2024年1-6月中国房地产代建企业“新签约代建规模名次榜”第6位、“代建销售规模名次榜”第9位，业务规模稳步增长。

信用上风：融资渠说念保握流通

2024年以来，房地产行业仍处于深度调度的经由中，大大宗房企仍然濒临挑战。在这么的环境下，新城控股坚守持重安全的财务基本面，不断增厚“安全垫”，彰显出企业的信用上风。

敷陈期内新城控股接续压降有息欠债，规定2024年6月末，公司期末融资余额为558亿元，较岁首压降13亿元，债务结构进一步优化；公司合联营权利有息欠债降至39.52亿元，比较岁首再次下落12.56亿元。

新城控股积极偿债，确保每一笔债务提前或到期偿付。2024年上半年，公司已按时偿还境表里公开市集债券19.70亿元。

欠债处于安全线之内，现款流也更显耐心。规定敷陈期末，新城控股在手现款余额157.82亿元，在手现款充裕；净欠债率为47.00%，接续保握较低水平；公司蓄意性现款流净额为20.88亿元，蓄意性现款流净额联贯6年为正，健康的“内生造血”材干，确保公司在复杂多变的市集环境中仍能保握素雅的现款流状态，为企业的握续发展提供了坚实基础。

成绩于健康的财务状态及优秀的信用体系，新城控股历久保握融资渠说念的流通和多元。

本年5月，新城控股刊行13.6亿元中票，是公司继得胜刊行四笔中债增全额担保中票后，在2024年度再次得到民企债券融资复古器用的政策复古。

此外，依托吾悦广场自己优质的钞票基本面和不断增长的运营实力，交易板块握续为新城控股的融资性现款流带来增量。本年1-8月，新城控股新增120亿元以吾悦广场为典质赢得的融资。

敷陈期内，专家指数编制公司MSCI明晟上调了新城发展的ESG评级，由BB级升至BBB级。这次评级上调主要基于新城发展在绿色建筑、健康与安全、产物安全与质地、企业处理和企业行径等多个方面的进展。

MSCI是世界上泰斗的投资者指数编制公司和ESG指数评级机构之一，其ESG评级收尾对专家投资机构具有弥留影响。据MSCI的ESG评级敷陈，新城发展在各项ESG议题上的分数均有所进步，尤其在绿色建筑和企业处理方面进展卓著。

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